Weeze Grafscher Weg

GRAFSCHER HÖFE

Im Norden von Weeze entsteht mit dem Wohngebiet „Grafscher Höfe“ ein neues, qualitätsvolles Quartier mit insgesamt 107 Wohneinheiten auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei. Das städtebauliche Konzept basiert auf drei offenen Wohnhöfen, die aus mehreren zweigeschossigen Wohngebäuden mit Staffelgeschoss bestehen. Pro Gebäude sind rund 13 Wohneinheiten vorgesehen.
Leitbild des Projekts ist ein vielfältiges Wohnquartier mit gemeinschaftlich nutzbaren Freiräumen. Die Erschließung erfolgt über eine verkehrsberuhigte Quartiersstraße, die als gemeinschaftlich nutzbarer Freiraum verstanden wird und von allen Verkehrsteilnehmenden gleichberechtigt genutzt werden kann. Ein zentraler, öffentlicher Spielplatz stärkt das nachbarschaftliche Miteinander und verleiht dem Quartier einen urbanen Dorfcharakter.
Die Höfe fungieren als geschützte, halböffentliche Grünräume mit hoher Aufenthaltsqualität und bieten vielfältige Verweilmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Architektur mit Laubengängen sowie großzügigen Balkon- und Terrassenflächen unterstreicht den gemeinschaftlichen Anspruch des Quartiers und fördert Kommunikation und soziale Nähe.
Fahrräder und Mülltonnen sind in angegliederten Nebenbauten untergebracht, die stellenweise als Pergolen die Übergänge in die Innenhöfe markieren. Carports ergänzen die Stellplätze und fügen sich zurückhaltend in das Gesamtbild ein.
Ein integriertes Regenwasserkonzept sorgt für eine nachhaltige Entwässerung. Das anfallende Regenwasser wird vor Ort gesammelt, über begrünte Mulden versickert und in Zisternen gespeichert, um den Bewohnern zur weiteren Nutzung zur Verfügung zu stehen.
Mit den Grafscher Höfen entsteht ein identitätsstiftendes Wohnquartier, das sich durch klare Strukturen, qualitätsvolle Freiräume und eine starke Ausrichtung auf Gemeinschaft definiert. Die enge Verzahnung von Architektur, Erschließung und Freiraum schafft vielfältige Räume und bildet die Grundlage für ein nachhaltiges, lebendiges Wohnumfeld.